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甘肃省消协发布消费警示:警惕“高进低出”租房风险

 2019-11-06 08:53:40

中国甘肃网10月14日电(本报网记者宋方可)10月14日,甘肃消费者协会就房屋租赁市场发布消费者警示,要求消费者警惕物业管理公司“高房价、低房价”转租房屋的风险

据甘肃省消费者协会介绍,近日,我省房屋租赁市场的物业管理公司向房屋中介机构出租高价房屋,向房东支付月租金,并以低价将房屋转租给房客。他们一次向房客收取半年或一年的租金,收取的租金不受第三方监督。这种“高收入低产出”的局面给房东和房客带来很大风险。

从全国房屋租赁市场来看,由于经营不规范、管理不善,一些地方房屋租赁企业或房地产中介机构无法按照合同约定及时支付业主的租金,租户也无法正常入住租赁房屋。为了防范风险,甘肃消费者协会建议有房屋租赁需求的消费者:

一、选择正规、信誉良好的房屋租赁企业或经纪机构出租房屋,及时检查其营业执照及相关资质。对于企业委托租赁的房屋,核对业主(业主)与公司签订的委托协议(或合同),了解业主委托房屋的租赁价格、期限、租金支付方式等信息,并做出审慎决策。

第二,向房屋租赁企业或经纪机构支付租金时,尽量选择短期(如每月或每季度)支付租金,注意避免一次支付大量租金,以免公司无法正常运营时对利益造成较大损害。

三、在租赁过程中,及时了解周边租赁住房市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高进低出”的租赁风险。

四、在签订租赁合同时,尽量避免使用租赁合同的非示范文本。

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